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SUPRA Gewerbeliegenschaft (1. und 2. OG) mit vielen Aussenparkplätzen

Supra — Thu, 28 May 2015 09:39:22 +0000

Gewerbeliegenschaft mit Aussenparkplätzen in einer guten Lage!

Für Eigenbedarf oder als Geldanlage – Eine SEHR GUTE Investition!

Verkehrsgünstig liegt die Gewerbeliegenschaft in unmittelbarer Nähe von der Autobahn Richtung Zürich und Bern.

Im Freien stehen genügend Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Mitarbeiter können mit einem Chip mit Privat oder Geschäftsfahrzeugen jederzeit Ein- und Ausfahren. Die Kunden, Besucher, Lieferanten und alle anderen können die erste Stunde sogar kostenlos parkieren.

Busshaltestelle Aarau – Neumattstrasse liegt vor dem Gebäude. Mit der Linie 2 (alle 15 min.) ist der Bahnhof Aarau in nur 9 minuten erreichbar (ca. 1.6 km).

Die Räumlichkeiten sind äusserst praktisch und bestens ausgebaut. Im ersten Obergeschoss sowie auch im zweiten sind jeweils 1‘050m² Nettogeschossfläche mit nicht tragbaren Trennwänden unterteilt. Eine Einteilung steht frei zu ihren Bedürfnissen.

Ein Personen- und ein grosser Warenlift, ein Lieferanten – Ladelift / Hebebühne sowie das Benutzungsrecht an gemeinsamen Räumen und Anlagen (WC für Männer und Frauen getrennt) ergänzen jedes Geschoss und sorgen für reibungslosen Geschäftsablauf.

Bei letzter Schätzung vor drei Jahren, lag der Verkehrswert bei Fr. 6‘185‘000.- und dadurch resultierte ein Kapitalisierungssatz von 5.20% (April 2012). Heute liegt er über 6%.

Das Flachdach ist 2007 komplett erneuert worden und die Heizungsanlage wird noch erneuert (Vorauszahlung vom CHF 25‘000.- ist bereits geleistet).

Herzlich Willkommen in den repräsentativen Geschäftsräumlichkeiten.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das SUPRA interessante Objekt vor Ort an.

Eckdaten – Techniche Daten

Adresse: Tellistrasse 114, 5000 Aarau

Objektart: Gewerbeliegenschaft / Büro

Stockwerk: 1. OG und 2. OG

Baujahr Gebäude: 1988

Gebäude Sanierung: Flachdach 2007/2008, Heizung wird renoviert

Grössenangaben

Gewerbefläche in m² ca.: NGF 1050 pro Geschoss

Büro/Räume: Unterteilbar, keine Tragwände

Innen

Lift: Personen- und Warenlift

Im EG: Liferanten – Ladelift / Hebebühne

Anzahl WC: 2 in jedem Geschoss

Keller im UG: Kann teilweise gemietet werden

Hell / Ruhig / Sonnig: Ja

Heizung: Heizkessel Gas (Erneuerung)

Aussen – Umgebung

Parkplätze: Viele Autoabstellplätze im Freien

Autobahn: 6 min / 6.7 km

Öffentlicher Verkehr: Bus Station 70 m – Linie 2 (in 9 min. bis zum Bahnhof – 1.6 km)

Einkaufen: 2 min / 120 m zur BP Tankstelle, 4 min / 300 m zum Coop Pronto

Verkaufsrichtpreis Reserviert

Notar-, Grundbuchkosten: Je 50% zu Lasten Verkäufer und Käufer

SUPRA VILLA mit FERIENWOHNUNGEN auf der Insel Pašman, Kroatien

Supra — Thu, 26 Feb 2015 12:56:44 +0000

Einmalige Chance: Top Preis und Leistungsangebot!

Neuwertige Villa mit Ferienwohnungen mit Balkonen und herrlicher Aussicht. Modern, Top-Qualität, hoher Baustandard, Zentral-Heizungssystem, ruhige Lage und verkehrstechnisch gut erschlossen. Familienfreundlich.

Komfortable Appartements – Ferienwohnungen, hell und freundlich eingerichtet, mit Bad oder Dusche/WC, unvergesslichem Panoramablick auf die Inselwelt des Pašman-Kanales und des gegenüberliegenden Festlandes sowie grosszügiger privater Wohnbereich.

Das Haus liegt in einem urigen dalmatinischen Fischerdorf, nur 50 Meter von Hafen, Meer und Strand entfernt.

Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Gasthäuser, Cafe´s und Nachtlokale finden Sie entweder in unmittelbarer Umgebung oder Sie erkunden die Inseln Pašman und Ugljan bzw. die Hauptstadt Norddalmatiens Zadar auf eigene Faust. Regelmässige Autofährverbindungen mit dem Festland und ein gut ausgebautes Strassennetz bringen Sie in kürzester Zeit an den gewünschten Ort.

Eckdaten – Technische Daten

Adresse: Kasevica 3, HR-23212 Tkon

Objektart: Villa, Gewerbeobjekt

Grössenangaben

Stockwerke: 3

Zimmer/Räume: 13 plus Kellergeschoss

Wohnfläche in m² ca.: 540

Balkon in m² ca.: 100

Baujahr: 2000

Innen

Anzahl Badezimmer: 10

Anzahl Dusche mit WC: 10

Aussicht: Freie Aussicht auf das Mittelmeer

Hell / Ruhig / Sonnig: Ja

Tel. / Kabel TV / Internet: Ja

Heizung: Öl- und Elektrozentralheizung

Innen-Parkplätze: Carport

Weitere Parkplätze: 9

Umgebung

Einkaufen: ca. 15 – 20 Gehminuten

Zentrum: ca. 15 Gehminuten

Öffentlicher Verkehr: ca. 1 Gehminuten zur Bus Station

Kindergarten / Schulen: ca. 15 – 20 Gehminuten / Im Ort (Primarstufe)

Verkaufsrichtpreis: CHF 850‘000.-

Notar-, Grundbuchkosten: 5% Steuer und Vertrags – Spesen zu Lasten des Käufers

Verlangen Sie die Verkaufsdokumentation und wir setzen Sie direkt mit dem Eigentümer in Verbindung. Sie können mit ihm einen Besichtigungstermin vereinbaren und das SUPRA interessante Objekt vor Ort anschauen.

SUPRA 5 ½ Zimmer erstklassiges Einfamilien- / Ferienhaus

Supra — Thu, 29 Jan 2015 23:10:19 +0000

Das sonnige 5 ½ Zimmer Einfamilienhaus mit Garten liegt in Geimen und befindet sich in Natischer Bärg, nur 2.5 km von der Bergbahn Blatten Belalp und 4.5 km von Naters entfernt. Es bietet ein Wohnerlebnis besonderer Art mit freier Aussicht auf ruhiger Südhanglage.

Neubau der erstklassigen Qualität, modern und rustikal in einem, durch die bodentiefen Fenster, wird das bezaubernde Haus mit viel Licht durchflutet, in einer traumhaften Lage, besonders als Ferienhaus, zur Erholung oder sportlichen Spass mit sehr viel Möglichkeiten im Winter sowie auch im Sommer.

Wollen Sie auf eine Schneeschuhwanderung, eine Ski- oder Snowboard-Tour, in einem fantastischen Skigebiet oder den nervenkitzel Heliskiing, Eisklettern erleben?

Oder im Sommer aufregende Alpine Hochtouren, Gletscher Trekkings, Klettersteig, Schluchten, Klettern-, Wander-, Mountainbike-Tour, Riverrafting oder eine Sonder-Spass-Wochenende mitmachen?

Dieses Gebiet bietet Ihnen all das und vieles mehr.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das SUPRA interessante Objekt vor Ort an.

Eckdaten / Technische Daten:

Adresse: CH-3904 Naters / Geimen

Objektart: Einfamilienhaus / Ferienhaus

Grössenangaben

Zimmer/Räume: 5 ½

Wohnfläche in m² ca.: 190

Grundstückfläche in m² ca.: 390

Baujahr: Neubau – Erstbezug

Innen

Bodenbeläge: Parkett Holzboden und Steinboden

Anzahl Toiletten: 3

Anzahl Bäder: 1

Anzahl Duschen/WC: 2

Zustand: Erstklassige Bauqualität

Aussicht: Freie Aussicht – Unverbaubar

Ambiente: Cheminée

Hell / Ruhig / Sonnig: Ja

Tel. / Kabel TV / Internet: Ja

Heizung: Erdwärmepumpe

Innen-Parkplätze: Doppelgarage

Weitere Räumlichkeiten: Grosser Keller – Bastellraum, Waschraum

Aussen

Garten / Freie Ausssicht: Ja

Aussenparkplätze: 2 – 3

Umgebung

Einkaufen: 2.5 km / 4.5 km

Öffentlicher Verkehr: ca. 3 – 5 Gehminuten zur Bus Station

Mit Bus 624 ist Naters / Brig Bahnhof und Blatten schnell erreichbar

Kindergarten / Schulen: In Naters ca. 5 km

Verkaufsrichtpreis CHF 720’000.-

SUPRA 4 ½ Zimmer ECKWOHNUNG im 2.OG

Supra — Fri, 12 Dec 2014 12:14:52 +0000

Top Preis und Leistungsangebot!

Neue grosse 4 ½ Zimmer Eckwohnung im 2.OG in der Überbauung WELLNESS & APPART ALEX in Naters mit grossem Ballkon und herrlicher Aussicht. Modern, Top-Qualität, höher Baustandard, alternatives Heizsystem, ruhige Lage und verkehrstechnisch gut erschlossen. Familienfreundlich und Rollstuhlgängig.

Erstbezug Anfangs 2015. Ausbauwünsche können noch voll berücksichtigt werden.

Das WELLNESS & APPART ALEX ist ein Traum von einer Überbauung und erstmalig in Naters, der Alpenstadt des Aletschgletscher – UNESCO Weltnaturerbe. Es bietet Ihnen eine moderne Wellnessbereich mit Fitnessraum, Schwimmbad, Damfbad, Solebad, Hamam, Sauna und vieles mehr unmittelbar in Ihre Nähe.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das SUPRA interessante Objekt vor Ort an.

Eckdaten – Technische Daten

Adresse: Sportplatzweg 39 – 41, 3904 Naters

Objektart: Eckwohnung

Grössenangaben

Stockwerk: 2. OG

Zimmer/Räume: 4 ½

Wohnfläche in m² ca.: 128

Balkon in m² ca.: 13.35

Baujahr: Neubau – Erstbezug Ostern 2015

Innen

Rollstuhlgängig: Ja

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Dusche mit WC: 1

Aussicht: Freie Aussicht auf Bergen

Hell / Ruhig / Sonnig: Ja

Tel. / Kabel TV / Internet: Ja

Heizung: Wärmepumpe

Innen-Parkplätze: Einstellhalle Fr. 40‘000.-

Umgebung

Öffentlicher Verkehr: ca. 1 Gehminuten zur Bus Station und ca. 5 Gehminuten zur Bahn Station

Kindergarten / Schulen: ca. 3 – 5 Gehminuten / Im Ort (Primar- und Oberstufe)

Verkaufsrichtpreis CHF 445‘000.-

Baubeschrieb Eckwohnung

SUPRA 4.5 Zimmerwohnung (126.8 m²) mit gedecktem Balkon

Die Überbauung “Alex Wellness + Appart” ist modern konzipiert und entspricht einem hohen Ausbaustandart. Auf eine gute Wärmedämmung und Schallisolation wird speziell geachtet. Sämtliche Zugänge, Türbreiten sowie Fahrstuhl sind rollstuhlgängig.

Im Erdgeschoss ist der Hauseingang mit Briefkastenanlage und Gegensprechanlage mit automatischer Türöffnung ausgestattet.

Das Treppenhaus mit Lift, Keller, Veloraum, Waschküche, Einstellhalle (25 Plätze) und Autoabstellplätze aussen (12 Plätze) stehen zur Verfügung.

Fenster in Holz-Metall mit Isolierverglasung, dem heutigen Energiestandart entsprechend. Alle Raffstoren sind elektrisch bedienbar.

In den Schlafzimmern genügend Steckdosen. In der Küche Arbeitssteckdosen bei der Kombination, Anschlüsse für Herd, Backofen, Kühlschrank, Abzug und Geschirrwaschmaschine. Im Wohnzimmer und Elternschlafzimmer sind je ein Telefonanschluss und ein TV-Kabelanschluss installiert.

Kalt- und Warmwasser mit geräuscharmen Kunststoffrohren. Für die Sanitärapparate, Waschautomat und Tumbler ist ein Betrag von Fr. 16‘000.- inkl. MwSt. enthalten. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen zentralen Boiler im Heizraum mit Wasserzähler pro Wohnung.

Küchenkombination mit Unter- und Oberbauten und Hochschränken inkl. Apparate: Dampfabzug, Kühlschrank mit Tiefkühlschrank, Geschirrspülautomat, Herd/Backofen (Küche Pauschal: Fr. 18‘000.- inkl. MwSt.).

Die Heizung wird als automatisch funktionierende Wärmepumpenheizung mit Grundwasserbohrung ausgeführt. Niedertemperatur-Fussbodenheizung mit Wärme- und Trittschallisolation.

Garderobe und Einbauschränke. Standort und Grösse gemäss Plan. WC/Dusche/Bad: Boden und Wandplatten gemäss Detailplänen. Platten bis Fr. 45.-/m² (inkl. MwSt.), gemäss Listenpreise Baumaterialhändler. Wohnzimmer, Küche und Korridor: Parkett bis Fr. 50.-/m² (inkl. MwSt.), gemäss Listenpreise Baumaterialhändler.

Sockel Holz oder Platten. Beim m² – Preis handelt es sich um den effektiven Listenpreis (inkl. MwSt.) ohne Verlege arbeiten. Der Balkon: Boden Betonoberfläche abtaloschiert mit Zementplatten.

Bemerkung: Änderungen, die behördlich sind oder aus technischen, baulichen Gründen notwendig sind, bleiben vorbehalten.

Der Käufer hat die Möglichkeit, die Muster und Farben des Innenausbaus der einzelnen Materialien im Rahmen des vorliegenden Baubeschriebes auszuwählen, insofern dies die Bauausführung nicht beeinträchtigt.

Alle Flächenangaben und Masse auf den Plänen sind unverbindlich und können infolge Änderungen abweichen.

Allfällige Planungs- und Ausführungsänderungen, welche von der Standard abweichen, gehen zu Lasten des Käufers.

Die Erdbebensicherheit der Überbauung entspricht den kantonalen Vorschriften.

SUPRA 4 ½ Zimmer ECKWOHNUNG im 1.OG

Bekim Hax — Thu, 04 Dec 2014 16:57:04 +0000

Top Preis und Leistungsangebot!

Neue grosse 4 ½ Zimmer Eckwohnung im 1.OG in der Überbauung WELLNESS & APPART ALEX in Naters mit grossem Ballkon und herrlicher Aussicht. Modern, Top-Qualität, höher Baustandard, alternatives Heizsystem, ruhige Lage und verkehrstechnisch gut erschlossen. Familienfreundlich und Rollstuhlgängig.

Erstbezug Anfangs 2015. Ausbauwünsche können noch voll berücksichtigt werden.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das SUPRA interessante Objekt vor Ort an.

Eckdaten – Technische Daten

Adresse: Sportplatzweg 39 – 41, 3904 Naters

Objektart: Eckwohnung

Grössenangaben

Stockwerk: 1. OG

Zimmer/Räume: 4 ½

Wohnfläche in m² ca.: 128

Balkon in m² ca.: 13.35

Baujahr: Neubau – Erstbezug Ostern 2015

Innen

Rollstuhlgängig: Ja

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Dusche mit WC: 1

Aussicht: Freie Aussicht auf Bergen

Hell / Ruhig / Sonnig: Ja

Tel. / Kabel TV / Internet: Ja

Heizung: Wärmepumpe

Innen-Parkplätze: Einstellhalle Fr. 40‘000.-

Umgebung

Öffentlicher Verkehr: ca. 1 Gehminuten zur Bus Station und ca. 5 Gehminuten zur Bahn Station

Kindergarten / Schulen: ca. 3 – 5 Gehminuten / Im Ort (Primar- und Oberstufe)

Verkaufsrichtpreis CHF 430‘000.-